1. В то время как западные банки и компании банкротятся из-за невозможности взыскать долги, русские используют такие штуки, как vzaimozachet, schetchik и utyug...
2. В то время как западные банки давали кредит под 4%, невозврат кредитов от небольшого числа заемщиков приводил банки к банкротству, русские банки тупо закладывали все риски и давали под 25%.
3. В то время как западные компании демонстрировали липовую прибыль, чтобы выглядеть хорошо перед инвесторами, российские всеми способами стремились ее спрятать и Zanykat?. Пока западные компании будут показывать убытки, русские будут просто "доставать заначки".
4. В то время как западные компании наращивали долги и теперь не знают, что с ними делать, русские поддерживают инфляцию минимум 15% в год, которая постоянно обесценивает все долги и делает их общий объем относительно незначительным.
5. Русские при каждом падении фондового рынка применяют следующий прием: выпивают бутылку водки, делают широкий жест рукой сверху вниз и говорят волшебные слова: "Nu i fig s nim!". Это помогает им перенести любые падения, включая падение собственного тела под тяжестью выпитого.
6. В то время как все страны-экспортеры углеводородов хватаются за голову, наблюдая падение мировых цен на энергоносители, русские намерены тупо компенсировать свои убытки повышением внутренних цен на газ и неснижением цен на бензин.
7. В то время, как западные потребители из-за кризиса сокращают покупки, русские достают деньги из-под подушки и увеличивают покупки еды и выпивки, объясняя это тем, что кризис надо "otmetit?" и "obmyt?"!
8. Русским не надо задумываться о том, каким будет соотношение доллара и евро: они все покупают в Китае.
9. В отличие от западных людей, которые с ужасом наблюдают развитие мирового кризиса, русские связывают с кризисом все свои тайные надежды - а вдруг цены на жилье, автомобили и путевки в Турцию упадут?
10. Западный кризис для русских бизнесменов - это великолепная возможность купить в Европе "Бентли" за 1/3 цены и продать его дома за 1,5 цены.
11. В то время как западные правительства решают, кому из компаний и банков-банкротов давать финансовую помощь, а кому - не давать, русские тупо слили деньги в несколько связанных с государством банков, а те их элементарно zazhali. Таким образом, русские надеются только на себя.
12. В то время, как западные люди из-за кризиса экономят на путешествиях, русские намерены потратить последние деньги на путевки в Турцию, и там компенсировать свои расходы увеличением количества выпитого и съеденного в ресторанах системы "haliava vse vklucheno".
13. В то время как большинство западных граждан психологически безоружны перед кризисом, поскольку он подсознательно ассоциируется с потерей денег, а потеря денег - с невозможностью посещения ресторана "Макдональдс", русские имеют такой инструмент выживания, как datcha, где выращивают kartoshka, kapusta и luk, а также осуществляют процесс, называемый "gnat? samogon".
14. В то время, как западные потребители развивают программы
энергосбережения, экономя каждый киловатт-час и каждую гигакалорию тепла, русские потирают руки: они уверены, что на сэкономленные деньги Запад сможет покупать газ по более высоким ценам, а сэкономленный на западе газ они смогут сжечь у себя, ne zamorachivayas? всяким там энергосбережением.
15. В то время, как все развивающиеся страны напуганы оттоком капитала, русские радуются, что теперь количество денег уменьшилось, и можно спокойно купить "майбах" и дом в элитном поселке без многомесячной очереди.
16. В то время, как наши бизнесмены ломают голову, как убедить профсоюзы согласиться на массовые увольнения и стыдятся обречь массу людей на безработицу, русские просто ставят профбоссу yaschik vodki, и решают vopros за 5 минут. При этом уволенные используют такой инструмент, как haltura,
который, как ни странно, позволяет им зарабатывать больше, чем до увольнения и не платить при этом налоги.
17. Благодаря кризису русским удалось в разы уменьшить масштабы коррупции: теперь никто не просит у чиновников участки под застройку.
18. Русские считают, что кризис пришел из Америки, и при этом, как ни странно, продолжают скупать доллары. Или это банки массово скидывают доллары населению по завышенному курсу? В общем, их не поймешь...
19. В то время как весь мир снижает цены, потому что кризис, и терпит из-за этого убытки, русские повышают цены, потому что кризис, и получают из-за этого дополнительную прибыль.
20. Это все, что я хотел сказать Вам, сэр, по итогам 30-часовой беседы с русскими бизнесменами в бане по принципу "vodka bez piva dengi na veter". Позвольте мне подвести итог, сэр: русским не страшен мировой кризис, который
мы специально устроили, отказавшись от золотого стандарта, развязав руки бюрократам из Федеральной резервной системы и раздув военные расходы. Потому что русские - сами по себе кризис, и если надо, они сами кому хочешь его устроят. Возможно, сделанные мной наблюдения несколько Вас расстроили, поскольку спутали все наши карты. Однако, позвольте посоветовать Вам не расстраиваться, и применить универсальный принцип, описанный мною в пункте 5. На этом я, с Вашего позволения, удаляюсь на национальную медицинскую
процедуру, называемую "utrenni opohmel"
Автор Андрей Иванов http://eterra24-blog.ru/club/group/5/blog/524/
20 февр. 2009 г.
Законы Мерфи о недвижимости
На данной страничке мы предлагаем Вам улыбнуться переработанным, применительно к риэлтерской деятельности и недвижимости, Законам Мерфи (так называемым законам подлости). Надеюсь, что никто из читающих не воспримет законы всерьез, а тем более на свой счет, хотя доля правды в них есть.
В области сделок с недвижимостью из трех параметров (время, вариант объекта недвижимости и цена) лишь два можно определить одновременно:
1. Если задан определенный вариант объекта недвижимости и время для его поиска, то нельзя определить, сколько это будет стоить.
2. Если ограничены время и финансы, то невозможно предсказать какой вариант объекта недвижимости будет найден.
3. Если четко определен вариант объекта недвижимости и выделяется конкретная сумма денег, то нельзя предсказать когда этот вариант будет найден.
Если Вам повезет и Вы сможете точно определить все три параметра, значит Вы имеете дело не с недвижимостью.
Если какая-нибудь неприятность может случиться, она случается.
Следствия:
- Найти нужный вариант не так легко, как кажется.
- Поиск варианта требует больше времени, чем вы думаете.
- Из всех возможных вариантов решения квартирного вопроса Вам достается самый проблемный и дорогой.
- Если вы подстраховались от четырех возможных махинаций, то всегда найдется пятая.
- Предоставленные самим себе, клиенты уходят в другую фирму.
Следствие:
1. Уход клиента не обойдется без скандала.
- Как только Вы принимаетесь за срочное решение квартирного вопроса, находится еще десяток проблем, которые надо решить еще раньше.
- Всякое решение квартирного вопроса плодит новые проблемы.
Если поиск, либо оформление сделки с недвижимостью идет хорошо, что-то должно случится в самом ближайшем будущем.
Следствие:
1. Когда поиск, либо оформление сделки с недвижимостью идет хуже некуда. в самом ближайшем будущем они пойдут еще хуже.
2. Если Вам кажется, что ситуация улучшается, значит Вы чего-то не замечаете.
Любые предложения риэлтера клиенты понимают иначе, чем тот, кто их вносит.
Следствия:
1. Даже если Ваше объяснение настолько ясно, что исключает всякое ложное толкование, все равно найдется человек который поймет Вас неправильно.
2. Если Вы уверены, что Ваш поступок встретит всеобщее одобрение, кому-то он обязательно не понравится.
Неважно, что оформление сделки с недвижимостью идет не правильно, возможно оно хорошо выглядит.
Если сделка с объектом недвижимости удалась, что-то здесь не так.
В любом наборе исходных параметров объекта недвижимости самая достоверная информация, не требующая никакой проверки, является ошибочной.
Если сделка с недвижимостью проваливается, то всякая попытка ее спасти только ухудшает дело.
- Перед тем, как улучшится, ситуация на рынке недвижимости обязательно ухудшается.
- Кто сказал, что она улучшится ?..
Совокупная неразбериха на рынке недвижимости постоянно возрастает. Только очень упорным трудом можно ее несколько уменьшить. Однако сама эта попытка приведет к росту совокупной неразберихи.
Под давлением все ухудшается.
Всякая сделка с недвижимостью, начинающаяся хорошо, кончается плохо. Если сделка начинается плохо кончается еще хуже.
Если риэлтеру кажется, что квартиру сдать или продать легко, это непременно будет трудно. Во всех остальных случаях - невозможно.
Даже маленькая практика стоит большой теории.
Вариант, хранимый достаточно долго, можно аннулировать. Как только вариант аннулирован, он вам понадобится.
Виноват всегда партнер.
Все срочные проблемы всплывают в пятницу после обеда.
Несрочные варианты оформляются быстрее.
Из всех просмотренных вариантов квартир, нужный оказывается последним.
Механизм оформления сделок с недвижимостью должен работать, риэлтер - думать.
Вероятность того, что с квартирой обманут, прямо пропорциональна ее стоимости.
Гарантией сохранности Вашей квартиры является ее отсутствие.
Надежность сделки с недвижимостью обратно пропорциональна числу и положению лиц ее оформляющих.
Любой вариант можно найти, если искать достаточно долго. При операциях с недвижимостью долго надо умножить на два.
Все хорошие варианты объектов недвижимости находятся по ошибке.
Никогда не пытайтесь повторить удачный вариант.
Всегда не хватает времени, чтобы оформить сделку как надо, но на то, чтобы ее переоформить, время находится.
Унция репутации стоит фунта работы.
В любой риэлтерской организации работа тяготеет к самому низкому уровню иерархии.
Число людей, участвующих в риэлтерской сделке, имеет тенденцию возрастать независимо от объема работы, которую надо выполнить.
Если есть способ отложить принятие важного решения, настоящий риэлтер им воспользуется.
Время, требующееся для оформления сделки прямо пропорционально числу участников.
Когда нет необходимости продавать недвижимость, необходимо не продавать ее.
Хорошая сделка сегодня лучше безупречной завтра.
Расходы на покупку недвижимости стремятся сравнятся с ее стоимостью.
"Перезвоните позже" - это самая ужасная форма отказа.
Компромис всегда обходится дороже, чем любая из альтернатив.
Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы.
Если высококвалифицированный, уважаемый риэлтер погружен в глубокие раздумья, наиболее вероятно, что это раздумья об обеде.
Нельзя ничего сказать о глубине лужи, пока не попадешь в нее.
Нет невозможного варианта для риэлтера, если он не обязан искать его сам.
Если бы строители строили так же, как риэлтеры оформляют сделки, первый, залетевший дятел, разрушил бы цивилизацию.
Чтобы определить, сколько времени потребует поиск жилья, возьмите время, которое, по-вашему, на него необходимо, умножьте на 2 и замените единицы измерения на единицы более высокого порядка. Так, если вы считаете, что поиск будет произведен за час, он займет два дня.
Величина рекламной шумихи вокруг товара обратно пропорциональна его реальной ценности.
Источник http://clubs.ya.ru/4611686018427405335/replies.xml?item_no=24
В области сделок с недвижимостью из трех параметров (время, вариант объекта недвижимости и цена) лишь два можно определить одновременно:
1. Если задан определенный вариант объекта недвижимости и время для его поиска, то нельзя определить, сколько это будет стоить.
2. Если ограничены время и финансы, то невозможно предсказать какой вариант объекта недвижимости будет найден.
3. Если четко определен вариант объекта недвижимости и выделяется конкретная сумма денег, то нельзя предсказать когда этот вариант будет найден.
Если Вам повезет и Вы сможете точно определить все три параметра, значит Вы имеете дело не с недвижимостью.
Если какая-нибудь неприятность может случиться, она случается.
Следствия:
- Найти нужный вариант не так легко, как кажется.
- Поиск варианта требует больше времени, чем вы думаете.
- Из всех возможных вариантов решения квартирного вопроса Вам достается самый проблемный и дорогой.
- Если вы подстраховались от четырех возможных махинаций, то всегда найдется пятая.
- Предоставленные самим себе, клиенты уходят в другую фирму.
Следствие:
1. Уход клиента не обойдется без скандала.
- Как только Вы принимаетесь за срочное решение квартирного вопроса, находится еще десяток проблем, которые надо решить еще раньше.
- Всякое решение квартирного вопроса плодит новые проблемы.
Если поиск, либо оформление сделки с недвижимостью идет хорошо, что-то должно случится в самом ближайшем будущем.
Следствие:
1. Когда поиск, либо оформление сделки с недвижимостью идет хуже некуда. в самом ближайшем будущем они пойдут еще хуже.
2. Если Вам кажется, что ситуация улучшается, значит Вы чего-то не замечаете.
Любые предложения риэлтера клиенты понимают иначе, чем тот, кто их вносит.
Следствия:
1. Даже если Ваше объяснение настолько ясно, что исключает всякое ложное толкование, все равно найдется человек который поймет Вас неправильно.
2. Если Вы уверены, что Ваш поступок встретит всеобщее одобрение, кому-то он обязательно не понравится.
Неважно, что оформление сделки с недвижимостью идет не правильно, возможно оно хорошо выглядит.
Если сделка с объектом недвижимости удалась, что-то здесь не так.
В любом наборе исходных параметров объекта недвижимости самая достоверная информация, не требующая никакой проверки, является ошибочной.
Если сделка с недвижимостью проваливается, то всякая попытка ее спасти только ухудшает дело.
- Перед тем, как улучшится, ситуация на рынке недвижимости обязательно ухудшается.
- Кто сказал, что она улучшится ?..
Совокупная неразбериха на рынке недвижимости постоянно возрастает. Только очень упорным трудом можно ее несколько уменьшить. Однако сама эта попытка приведет к росту совокупной неразберихи.
Под давлением все ухудшается.
Всякая сделка с недвижимостью, начинающаяся хорошо, кончается плохо. Если сделка начинается плохо кончается еще хуже.
Если риэлтеру кажется, что квартиру сдать или продать легко, это непременно будет трудно. Во всех остальных случаях - невозможно.
Даже маленькая практика стоит большой теории.
Вариант, хранимый достаточно долго, можно аннулировать. Как только вариант аннулирован, он вам понадобится.
Виноват всегда партнер.
Все срочные проблемы всплывают в пятницу после обеда.
Несрочные варианты оформляются быстрее.
Из всех просмотренных вариантов квартир, нужный оказывается последним.
Механизм оформления сделок с недвижимостью должен работать, риэлтер - думать.
Вероятность того, что с квартирой обманут, прямо пропорциональна ее стоимости.
Гарантией сохранности Вашей квартиры является ее отсутствие.
Надежность сделки с недвижимостью обратно пропорциональна числу и положению лиц ее оформляющих.
Любой вариант можно найти, если искать достаточно долго. При операциях с недвижимостью долго надо умножить на два.
Все хорошие варианты объектов недвижимости находятся по ошибке.
Никогда не пытайтесь повторить удачный вариант.
Всегда не хватает времени, чтобы оформить сделку как надо, но на то, чтобы ее переоформить, время находится.
Унция репутации стоит фунта работы.
В любой риэлтерской организации работа тяготеет к самому низкому уровню иерархии.
Число людей, участвующих в риэлтерской сделке, имеет тенденцию возрастать независимо от объема работы, которую надо выполнить.
Если есть способ отложить принятие важного решения, настоящий риэлтер им воспользуется.
Время, требующееся для оформления сделки прямо пропорционально числу участников.
Когда нет необходимости продавать недвижимость, необходимо не продавать ее.
Хорошая сделка сегодня лучше безупречной завтра.
Расходы на покупку недвижимости стремятся сравнятся с ее стоимостью.
"Перезвоните позже" - это самая ужасная форма отказа.
Компромис всегда обходится дороже, чем любая из альтернатив.
Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы.
Если высококвалифицированный, уважаемый риэлтер погружен в глубокие раздумья, наиболее вероятно, что это раздумья об обеде.
Нельзя ничего сказать о глубине лужи, пока не попадешь в нее.
Нет невозможного варианта для риэлтера, если он не обязан искать его сам.
Если бы строители строили так же, как риэлтеры оформляют сделки, первый, залетевший дятел, разрушил бы цивилизацию.
Чтобы определить, сколько времени потребует поиск жилья, возьмите время, которое, по-вашему, на него необходимо, умножьте на 2 и замените единицы измерения на единицы более высокого порядка. Так, если вы считаете, что поиск будет произведен за час, он займет два дня.
Величина рекламной шумихи вокруг товара обратно пропорциональна его реальной ценности.
Источник http://clubs.ya.ru/4611686018427405335/replies.xml?item_no=24
10 причин вложения денег в недвижимость на Кипре.
1. Уровень цен на кипрскую недвижимость значительно ниже по сравнению с ценовой политикой других стран.
2. На Кипре созданы хорошие условия проживания, обусловленные невысоким прожиточным минимумом.
3. Комиссия Европы и Международный валютный фонд признали экономику Кипра устойчивой и стабильной.
4. Развитие и достижения кипрской экономики было отмечено Европейским Советом, что во многом обусловило вхождение Кипра в евро- зону в 2008 году.
5. Ожидается, что в течение следующих 10 лет приток туристов возрастет на 4,6%, что в 2014 году составит 13,9% от ВВП. Это хорошие предпосылки для инвесторов, интересующихся развитым рынком.
6. Одно из преимуществ покупки недвижимости на Кипре является эффективная регистрационная система земли, позволяющая быстро совершить все административные процедуры.
7. Правовая система Кипра в современном виде сложилась в период британского колониального господства на острове. Банковская система (кредиты, механизмы управления деньгами) напоминает британскую модель.
8. Остров имеет удачное географическое месторасположение. Находясь на пересечении трех континентов, Кипр имеет возможность сотрудничать со странами-соседями (Греция, Израиль, Ливан, Сирия и Египет).
9. Строительство на Кипре соответствует самым высоким стандартам. Качественные строительные материалы, используемые компаниями-застройщиками, являются залогом долговечности создаваемых проектов.
10. Инвесторов также может привлечь выгодные условия налоговой политики Кипра.
2. На Кипре созданы хорошие условия проживания, обусловленные невысоким прожиточным минимумом.
3. Комиссия Европы и Международный валютный фонд признали экономику Кипра устойчивой и стабильной.
4. Развитие и достижения кипрской экономики было отмечено Европейским Советом, что во многом обусловило вхождение Кипра в евро- зону в 2008 году.
5. Ожидается, что в течение следующих 10 лет приток туристов возрастет на 4,6%, что в 2014 году составит 13,9% от ВВП. Это хорошие предпосылки для инвесторов, интересующихся развитым рынком.
6. Одно из преимуществ покупки недвижимости на Кипре является эффективная регистрационная система земли, позволяющая быстро совершить все административные процедуры.
7. Правовая система Кипра в современном виде сложилась в период британского колониального господства на острове. Банковская система (кредиты, механизмы управления деньгами) напоминает британскую модель.
8. Остров имеет удачное географическое месторасположение. Находясь на пересечении трех континентов, Кипр имеет возможность сотрудничать со странами-соседями (Греция, Израиль, Ливан, Сирия и Египет).
9. Строительство на Кипре соответствует самым высоким стандартам. Качественные строительные материалы, используемые компаниями-застройщиками, являются залогом долговечности создаваемых проектов.
10. Инвесторов также может привлечь выгодные условия налоговой политики Кипра.
12 февр. 2009 г.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)