Точечной застройке объявлен бойкот. В Москве остановлено строительство 60 объектов. Всего межведомственная комиссия по вопросам точечной застройки выявила сотню подобных зданий. Как заявил главный архитектор столицы Александр Кузьмин, сейчас ищутся компенсационные меры, чтобы инвесторы не остались в накладе. Борьба с точечной застройкой - плохая новость не только для застройщиков, но и для тех, кто планировал поселиться в элитном жилье. Как правило, жилье эконом-класса возводится сейчас «штабелями» в заново созданных микрорайонах. Особняком же строятся как раз элитные дома.
26 апр. 2008 г.
Недвижимость Москвы (Выпуск 12. Апрель 2008)
Россиянам разрешили прописываться на даче. Конституционный суд РФ отменил запрет на прописку в строениях, возведенных на садовом участке. Напомним, ранее в суд обратились семеро россиян, которым запретили зарегистрироваться на даче, несмотря на то, что ни у кого из них нет другого жилья. Они считали, что закон противоречит 27-ой статье Конституции, которая гарантирует свободу передвижения и выбора места жительства. Теперь до внесения соответствующих поправок в законодательство региональные власти вправе самостоятельно определять порядок регистрации на дачных участках. Правда, прописаться на даче можно будет лишь в том случае, если дом удалось зарегистрировать как жилое строение.
Скрытые недостатки ипотеки
В любой ипотечной программе есть свои подводные камни, которые иногда напоминают айсберги. О многих проблемах клиент банка узнает только в середине довольно трудоёмкой процедуры получения денег, а некоторые важные моменты выясняются вообще в последний момент.
Например, узнав о низких ставках Сбербанка, вы сталкиваетесь с необходимостью предъявить четырех поручителей с официально декларируемыми доходами, которые по отдельности могли бы получить кредиты, в сумме составляющие необходимый вам. Это означает, что вместе их "белые" зарплаты должны не только соответствовать по размеру вашим доходам, а значительно их превышать. Но если в семье имеется несовершеннолетний ребенок, то разрешение на покупку квартиры должны обязательно дать органы опеки.
Стабильно и быстро развивающийся DeltaCredit для рассмотрения заявления о предоставлении кредита требует список документов, который едва помещается на двух страницам. У банка существуют довольно жесткие штрафные санкции за досрочное погашение кредита. Но если ваша "белая" зарплата не соответствует реальной, сотрудник банка за $100 может сходить за подтверждением доходов к вашему начальнику.
Собинбанк требует, чтобы созаемщиком по кредиту выступал ваш супруг (супруга) и все будущие совершеннолетние собственники квартиры. Т.е. все совершеннолетние, которых вы пропишете в новое жилье, должны стать поручителями по кредиту.
Большинство ипотечных программ накладывают на использование приобретенного жилья некоторые ограничения. Жильё нельзя отчуждать и, часто, нельзя сдавать в аренду или даже предоставлять в качестве жилплощади. Например, получив кредит у Собинбанка, вы должны каждый раз получать разрешение банка на прописку нового человека в купленной квартире, даже вашего супруга или ребенка.
Минусом многих ипотечных кредитов является отсутствие возможности проведения сделок с ним через банковскую ячейку. Т.е. вы совершаете "чистую покупку", а альтернатив (покупка с одновременной продажей уже имеющейся квартиры, а таковыми являются больше половины всех сделок с недвижимостью, особенно на вторичном рынке) будет сильно затруднен.
Даже при отсутствии альтернативы продавец квартиры получит свои деньги только после завершения сделки, для этого ему нужно открыть счет в том банке, куда они будут переведены, и платить комиссию за снятие денег. Единственной гарантией оплаты квартиры является обязательство банка, а ему многие граждане до сих пор не доверяют.
Также большинство банков вводят дополнительные платные услуги за рассмотрение заявки, оценку квартиры, ее проверку на соответствие условиям банка. Ещё дополнительные расходы покупатель квартиры несет за обязательное страхование (жизни и трудоспособности заемщика и самой квартиры - чуть более 1,5% в год от стоимости), регистрацию сделки у нотариуса по реальной цене (1,5%).
Правила досрочного погашения ипотечных кредитов у банков различны. Обычно, до шести месяцев (иногда до года) существует жесткий запрет на досрочное погашение кредита. Затем иногда вводиться серия штрафных санкций, а если их нет, то выдвигается минимальный объем досрочных выплат (от $500 у Банка Москвы до $2 тыс. у Raiffeisen). Для внесения каждого из несвоевременных платежей вы должны будете написать заявление, которое рассматрит кредитный комитет. Наиболее открыт в этом отношении Сбербанк, который позволяет гасить кредиты в любом объеме по гибкому графику.
Источник http://www.mykredits.info/nedostatki.php
Например, узнав о низких ставках Сбербанка, вы сталкиваетесь с необходимостью предъявить четырех поручителей с официально декларируемыми доходами, которые по отдельности могли бы получить кредиты, в сумме составляющие необходимый вам. Это означает, что вместе их "белые" зарплаты должны не только соответствовать по размеру вашим доходам, а значительно их превышать. Но если в семье имеется несовершеннолетний ребенок, то разрешение на покупку квартиры должны обязательно дать органы опеки.
Стабильно и быстро развивающийся DeltaCredit для рассмотрения заявления о предоставлении кредита требует список документов, который едва помещается на двух страницам. У банка существуют довольно жесткие штрафные санкции за досрочное погашение кредита. Но если ваша "белая" зарплата не соответствует реальной, сотрудник банка за $100 может сходить за подтверждением доходов к вашему начальнику.
Собинбанк требует, чтобы созаемщиком по кредиту выступал ваш супруг (супруга) и все будущие совершеннолетние собственники квартиры. Т.е. все совершеннолетние, которых вы пропишете в новое жилье, должны стать поручителями по кредиту.
Большинство ипотечных программ накладывают на использование приобретенного жилья некоторые ограничения. Жильё нельзя отчуждать и, часто, нельзя сдавать в аренду или даже предоставлять в качестве жилплощади. Например, получив кредит у Собинбанка, вы должны каждый раз получать разрешение банка на прописку нового человека в купленной квартире, даже вашего супруга или ребенка.
Минусом многих ипотечных кредитов является отсутствие возможности проведения сделок с ним через банковскую ячейку. Т.е. вы совершаете "чистую покупку", а альтернатив (покупка с одновременной продажей уже имеющейся квартиры, а таковыми являются больше половины всех сделок с недвижимостью, особенно на вторичном рынке) будет сильно затруднен.
Даже при отсутствии альтернативы продавец квартиры получит свои деньги только после завершения сделки, для этого ему нужно открыть счет в том банке, куда они будут переведены, и платить комиссию за снятие денег. Единственной гарантией оплаты квартиры является обязательство банка, а ему многие граждане до сих пор не доверяют.
Также большинство банков вводят дополнительные платные услуги за рассмотрение заявки, оценку квартиры, ее проверку на соответствие условиям банка. Ещё дополнительные расходы покупатель квартиры несет за обязательное страхование (жизни и трудоспособности заемщика и самой квартиры - чуть более 1,5% в год от стоимости), регистрацию сделки у нотариуса по реальной цене (1,5%).
Правила досрочного погашения ипотечных кредитов у банков различны. Обычно, до шести месяцев (иногда до года) существует жесткий запрет на досрочное погашение кредита. Затем иногда вводиться серия штрафных санкций, а если их нет, то выдвигается минимальный объем досрочных выплат (от $500 у Банка Москвы до $2 тыс. у Raiffeisen). Для внесения каждого из несвоевременных платежей вы должны будете написать заявление, которое рассматрит кредитный комитет. Наиболее открыт в этом отношении Сбербанк, который позволяет гасить кредиты в любом объеме по гибкому графику.
Источник http://www.mykredits.info/nedostatki.php
Вы еще хотите купить квартиру в кредит?
"Рынок недвижимости может обвалиться в любой момент". Брехня?
Москва, Март 27 (Новый регион, Арина Морокова) – С московского рынка недвижимости ушли все реальные покупатели и остались одни спекулянты. Рынок находится в кризисе – к таким неутешительным выводам пришли специалисты БН «Агент 002», проведя анализ сделок с жилой недвижимостью за последние месяцы.
По информации аналитиков, рынок столичной недвижимости сосредоточил огромные финансовые ресурсы. Предыдущие годы характеризовались массовыми вложениями как частных, так и корпоративных инвесторов в московские квартиры. В итоге на руках у различных финансовых институтов и частных инвесторов скопилось огромное количество объектов.
Рынок все больше становится похожим на мыльный пузырь. Нестабильность на фондовом рынке подогревает ситуацию притоком дополнительных средств из этого сегмента в недвижимость. Цены продолжили рост и в этом году, достигнув заоблачных высот.
С декабря 2007 года цены выросли на 13-15%. Средняя стоимость однокомнатных квартир превысила $200 тыс. В настоящее время цена формируется не рыночными механизмами, а основана на спекулятивной игре. В итоге с рынка ушли реальные покупатели. Если в 2007 году приобрести квартиру могли себе позволить 10% населения (с учетом использования ипотеки), то теперь эта цифра снизилась до 4-5%.На протяжении 6 последних месяцев объемы рынка сокращались на 8-10% в месяц, что во многом объяснялось действиями продавцов, которые предпочли отложить продажу в момент резкого роста стоимости жилья.
По мнению экспертов, эта позиция вызывает огромное опасение, поскольку может повлечь за собой выброс квартир на рынок в ближайшее время, а учитывая нынешний низкий уровень спроса, возможно падение цен на 20-25%. В этой ситуации пострадают, прежде всего, частные инвесторы, которые приобрели одну – две квартиры с целью заработать в короткие сроки, и застройщики, которые не смогут реализовать уже возведенные объекты. При таком развитии событий только крупным инвесторам удастся сохранить свои позиции.
Данные аналитического отдела БН «Агент 002» говорят о значительном снижении активности на рынке и замедлении темпов роста стоимости квадратного метра. Так, с 12 по 26 марта средняя стоимость квадратного метра изменилась всего на 0,6%.
Волнообразное развитие рынка жилой недвижимости показывает, что по многим сегментам цены приближаются к своим максимальным значениям и в дальнейшем возможна существенная коррекция в сторону снижения.
© 2008, «Новый Регион – Москва»
взято с http://radulova.livejournal.com/1006255.html#cutid1
Москва, Март 27 (Новый регион, Арина Морокова) – С московского рынка недвижимости ушли все реальные покупатели и остались одни спекулянты. Рынок находится в кризисе – к таким неутешительным выводам пришли специалисты БН «Агент 002», проведя анализ сделок с жилой недвижимостью за последние месяцы.
По информации аналитиков, рынок столичной недвижимости сосредоточил огромные финансовые ресурсы. Предыдущие годы характеризовались массовыми вложениями как частных, так и корпоративных инвесторов в московские квартиры. В итоге на руках у различных финансовых институтов и частных инвесторов скопилось огромное количество объектов.
Рынок все больше становится похожим на мыльный пузырь. Нестабильность на фондовом рынке подогревает ситуацию притоком дополнительных средств из этого сегмента в недвижимость. Цены продолжили рост и в этом году, достигнув заоблачных высот.
С декабря 2007 года цены выросли на 13-15%. Средняя стоимость однокомнатных квартир превысила $200 тыс. В настоящее время цена формируется не рыночными механизмами, а основана на спекулятивной игре. В итоге с рынка ушли реальные покупатели. Если в 2007 году приобрести квартиру могли себе позволить 10% населения (с учетом использования ипотеки), то теперь эта цифра снизилась до 4-5%.На протяжении 6 последних месяцев объемы рынка сокращались на 8-10% в месяц, что во многом объяснялось действиями продавцов, которые предпочли отложить продажу в момент резкого роста стоимости жилья.
По мнению экспертов, эта позиция вызывает огромное опасение, поскольку может повлечь за собой выброс квартир на рынок в ближайшее время, а учитывая нынешний низкий уровень спроса, возможно падение цен на 20-25%. В этой ситуации пострадают, прежде всего, частные инвесторы, которые приобрели одну – две квартиры с целью заработать в короткие сроки, и застройщики, которые не смогут реализовать уже возведенные объекты. При таком развитии событий только крупным инвесторам удастся сохранить свои позиции.
Данные аналитического отдела БН «Агент 002» говорят о значительном снижении активности на рынке и замедлении темпов роста стоимости квадратного метра. Так, с 12 по 26 марта средняя стоимость квадратного метра изменилась всего на 0,6%.
Волнообразное развитие рынка жилой недвижимости показывает, что по многим сегментам цены приближаются к своим максимальным значениям и в дальнейшем возможна существенная коррекция в сторону снижения.
© 2008, «Новый Регион – Москва»
взято с http://radulova.livejournal.com/100
Жилье в Португалии: дешево и красиво
Это самая западная страна Европы. Омывается Атлантическим океаном. Субтропический, средиземноморский климат: не «убийственное» лето и прохладная, дождливая зима. В прошлом страна великих путешественников, завоевателей и пиратов, сейчас Португалия – одно из самых спокойных и безопасных в Европе государств.
Недвижимость в Лиссабоне
Если спросить местных жителей, где в Лиссабоне самые недорогие квартиры, они ответят: в старых домах, нуждающихся в ремонте, дешево. Но гораздо дешевле — в районах, пользующихся дурной славой. Не верьте. Объявления о продаже недвижимости говорят о другом. Приоритет в снижении цены все-таки не за районом, а за состоянием самой недвижимости. Тем более что славу «плохих» сомнительные с точки зрения горожан районы получили давно, десять-пятнадцать лет назад. Сейчас уровень преступности в Португалии такой же, как в спокойной Финляндии. Итак, какую информацию можно почерпнуть из объявлений:
Хорошая квартира в самом центре столицы, 28 метров полезной площади, без кухни и с совмещенным санузлом (подразумевается душевая кабинка и туалет) стоит 86 тыс. евро.
Мезонин без центрального отопления в центре — 65 тыс. евро.
В очень приличном районе Санта-Катарина за 50 тыс. евро можно купить квартиру общей площадью 22 метра.
Надо сразу оговориться: в Португалии квартиры бывают чудовищно малы. Куда там нашим «хрущобам». При этом отопление и даже туалет — необязательные атрибуты жилья. Такие квартиры не стоит покупать в расчете на выгодное вложение средств. Они не дорожают.
А вот другая ценовая категория — квартиры большой площади. Цены на них растут хоть и не быстро, но достаточно стабильно. Пятикомнатная, в не очень хорошем районе — 300 тыс. евро. При этом надо помнить, что португальские комнатки крошечные, а об общей площади в объявлениях пишут нечасто.
Двухуровневая квартира (этаж плюс чердак), восемь комнат, 650 тыс. евро.
А вот упоминание о действительно хороших квартирах:
1 млн 25 тыс. евро — пятикомнатная квартира в центре Лиссабона.
1 млн 240 тыс. евро — двухуровневая квартира в хорошем, но рабочем районе.
1 млн 250 тыс. — шестикомнатная в центре, 330 кв. м.
Все португальские новостройки достаточно дороги. Дешевое жилье здесь не возводится:
1 млн 100 тыс. — квартира встроена внутрь дома 19-го века.
2 млн — четырехкомнатная строящаяся квартира.
Цены на такую недвижимость растут еще чуть быстрее, чем на просто большие квартиры в старых домах.
Дорогая Альгарва
Абсолютным лидером по дороговизне жилья является не столица Португалии, как можно было бы подумать, а популярная среди туристов местность — Альгарва. Там средняя цена квадратного метра — 1500 евро.
С юга и запада — океан, с севера — горы, с востока — Испания. Небольшие города и рыбацкие поселки, соединенные километрами пляжей с мельчайшим песком. Белые домики, лодки, бухты, поля для гольфа, памятники финикийской и античной культуры, средневековые замки и арабские крепости. Тут же и жемчужина Португалии — национальный парк «Риа Формоза», где вокруг заповедника розовых фламинго растут тысячи диких роз, розмарин и миндальные деревья.
Основные покупатели вилл в курортной провинции — англичане на пенсии. Их привлекает то же, что и нас: климат, близость океана, цены. По сравнению с ценами на приморские виллы их родины, в Альгарве дома до смешного дешевы. На свою пенсию они вполне могут приобрести приглянувшийся.
За 350-400 тыс. евро продаются небольшие, строящиеся виллы на одну-две спальни или таунхаусы с видом на море. Дом с бассейном обойдется в миллион, а самое дорогое жилье, предлагающееся сейчас к продаже, стоит 4 млн евро. И, как утверждают португальские риелторы, дороже не найти, как ни старайся.
Как покупать недвижимость в Португалии
1. Выбираем только при посредстве сертифицированного риелтора.
2. После того как объект выбран, осуществляется юридическая экспертиза его документации. Для этого привлекается квалифицированный юрист, поскольку существует масса местных юридических тонкостей и особенностей.
3. Далее — оценка объекта дипломированным оценщиком. Особенно в случае получения кредита под покупку.
4. Перед приобретением объекта недвижимости каждый клиент обязан получить налоговый номер через своего юриста или представителя по месту нахождения объекта.
5. Фиксация объекта за клиентом и снятие его с продажи.
6. Итоговая сделка, с передачей оставшейся суммы за объект. Между подписанием предварительного и основного договора (заключением итоговой сделки) может пройти от 1 до 6 месяцев.
7. Заверенная нотариусом копия договора купли-продажи передается в земельный кадастр, где регистрируются права нового собственника. Копия договора купли-продажи также передается в налоговые органы.
8. Смена лицевого счета.
Кредиты в Португалии
Кредиты под покупку недвижимости в стране дает практически любой банк, причем не только ипотечные, но и целевые на приобретение. Для получения кредита необходим паспорт и подтвержденное официальной справкой (на английском или на португальском) место постоянной работы. Разница между португальцем и нерезидентом («понаехавшим») проявляется только в сроке, на который выдается кредит. Для португальцев — до 55 лет, а для иностранцев — до 30-40. За время выплаты кредита цена квартиры практически удваивается. Зато получение кредита является основанием для существенных налоговых льгот.
Ну, а по факту наличия недвижимости легко получить вид на жительство в Португалии, одной из самых дешевых стран Евросоюза. А еще там есть портвейн, сыры, не уступающие французским, и потрясающие изделия из керамики, кожи и пробкового дуба…
sob.ru
Эмираты соблазняют иностранцев дешевой недвижимостью
Если есть в мире уголок, который может удивить всех своими уникальными строительными проектами, то это, пожалуй, Дубай. Искусственные пальмовые острова, которые уже сейчас называют восьмым чудом света, островной комплекс "Мир", раскинутый на 2 км вдоль береговой линии, дубайская башня "Burj Dubai", туристический комплекс Дубайленд, горнолыжный комплекс "Ski Dubai" - это небольшая часть из заявленных грандиозных проектов, в которые государство вкладывает миллиарды долларов. Судя по всему, арабские шейхи готовы на все - лишь бы сделать свою страну самым желанным местом на земле.
Привлекательность Дубая как второго места жительства пока еще не доказана. Тем не менее, преимущества этого современного мегаполиса, финансового, курортного и развлекательного центра планеты очевидны. Не зря россияне уже протоптали себе дорожку в страну с богатыми экономическими возможностями. По западным оценкам, наши северные соседи купили недвижимости в Дубае более чем на $1 млрд. Лидерами же по инвестициям с Запада считается Великобритания.
Как рассказала эксперт представительства "Украинского торгового центра" в Дубае (ведет серию проектов дубайской недвижимости) Анны Черпаковой, инвестиции в квадратные метры Дубая являются одними из наиболее надежных в мире. Доказательством этого может служить тот факт, что курс арабского дирхама к доллару остается неизменным уже 10 лет. Кроме этого, ОАЭ обладает самым большим стабилизационным фондом в мире. Профицит государственного бюджета в 2008 году должен достичь 11,4 млр. дирхам, по сравнению с 5,1 млрд. дирхам в 2007 году ($1,38 млрд.).
Эксперты отмечают, что за последние пару лет недвижимость в Дубае подорожала в среднем от 20 до 50%. Тем не менее, цены здесь в разы ниже, чем в таких мировых столицах мира, как Лондон, Москва и Токио. Если сравнивать цены жилья в Эмиратах и Киеве, то мы также успешно перегнали страну "нефтяного эдема". В этом можно убедиться после детального анализа выставленных на продажу объектов с их подробным описанием. Так, цена одного "квадрата" эмиратской недвижимости варьируется в большинстве случаев в ценовом диапазоне от $2,5 тыс. до $6 тыс. При этом не думайте, что за $2,5 тыс. строители сдадут Вам "голые" стены. В эту стоимость входит и высокое качество отделки, и, зачастую, меблировка помещения. В одном из самых крупных и престижных прибрежных проектов в мире - "Dubai Marina" - новые объекты продаются в среднем по $3,4-5,9 тыс. за кв. м. Для людей, почитающих спорт и здоровый образ жизни, можно обзавестись жильем в "Dubai Sport City", расположенном рядом с трассой "Формулы 1" и Арабскими ранчо. В непосредственной близости - проект "Dubailand", который будет в несколько раз больше Диснейленда и предложит гостям разнообразие развлечений в тематических парках, лыжных аренах и т.д. Здесь цена вопроса начинается от $3 тыс. за кв. м. Небольшую студио (42,36 кв.м.) можно приобрести за $129 тыс. Квартира с двумя спальнями (155,4 кв. м) обойдется в $430.
Вообще, стоимость жилья в ОАЭ зависит от двух основных факторов: месторасположения объекта и "начинки" жилья. Оказывается, в высококлассных апартаментах и в стандартной квартире-студио набор бытовой техники, мебельных принадлежностей может быть одинаковым. Основным отличием станет использование бренда компании-производителя того или иного предмета для дома, который может либо существенно поднять стоимость объекта, или же, наоборот, не сильно отразиться на цене жилья.
По словам А.Черпаковой, наиболее популярными и высокорентабельными на сегодняшний день являются проекты в таких районах как Дубай Марина, Джумейра Лейк Тауер, Бизнес Бей, где расположено самое высокое здание в мире, Бари Дубай, Пальм Джумейра, Пальм Джебель Али - всемирно известные насыпные острова, а также Дубай Вотерфронт - новый амбициозный проект Дубайского правительства, рост стоимости на который составляет 40-80% в год.
Стоит отметить, что в этой стране практически нет старых домов. Объекты, построенные 30 лет назад - это максимальный возраст эмиратского жилья. Инвестиции в основном "текут" в новые, недавно построенные здания или те, которые находятся на стадии строительства. Разнообразие недвижимости колоссальное - виллы, пентхаузы, таунхаузы, апартаменты с террасами и садами, студио и т.д.
На сегодняшний день существует два варианта вложения средств при покупке недвижимости в ОАЭ - это покупка уже готового объекта с последующей сдачей в аренду и покупка объекта на стадии строительства с возможностью последующей перепродажи. Оба варианта являются очень выгодными, поскольку спрос на недвижимость постоянно растет. Вопросы сдачи в аренду объектов недвижимости в Дубае также не представляются проблемными. При наличии прироста рабочей силы в Дубае 60% в год, арендные площади всегда востребованы,и приносят своим владельцам до 12% в год .При этом эта сумма доходов от аренды налогами не облагается, потому как в Эмиратах отсутствуют налоги, более того Украина и ОАЭ подписали соглашение об отсутствии двойного налогообложения. Специалисты утверждают, что за последние несколько лет арендная плата в Дубае увеличилась на 40-50%. Если в 2004 году однокомнатные апартаменты можно было снять от $10,5 до $14 тыс. в год, то на сегодняшний день цены достигли $27-28 тыс. в год.
При покупке недвижимости в ОАЭ единственная сумма, которую следует уплатить дополнительно - это сбор за переоформление объекта, который составляет в среднем 2% от общей стоимости. Необходимо помнить и о том, что владельцы недвижимости являются плательщиками так называемого сбора за содержание, в который входит оплата охраны и уборки здания, планового ремонта и т.д. Сумма сбора составляет приблизительно $2 тыс. в год.
Что касается возможности получения кредита в местных банках, то, как отмечают в "Украинском торговом центре", этот процесс является довольно сложным, особенно для граждан бывшего Советского Союза. Более реальным является оформление ипотеки непосредственно у застройщика. Приобретая объект на стадии строительства, что предусматривает оплату его стоимости в размере 10%, покупатель уже вступает в права собственности. Далее он может поэтапно производить оплату. По завершении строительства (если речь идет об инвестиционной сделке) покупатель имеет возможность продать недвижимость и получить 60% прибыли от первоначально вложенной суммы.
Источник: Ліга
ПРОДАВ КВАРТИРУ В МОСКВЕ, МОЖНО КУПИТЬ 2 (!!!) В БЕРЛИНЕ.
Жилье в России стало лучшим способом вложения денег, а не просто первой необходимостью, пишет "Комсомольская правда". Спекулянты, скупающие по нескольку квартир, взвинтили на них цены.
Новостройки сейчас в основном рассчитаны на богатых людей: квартиры улучшенной планировки, развитая инфраструктура — такое жилье простому человеку не по карману.
За границей история другая. Инвестируют там в основном в фондовый рынок или хранят деньги на депозитах. Плюс доступные кредиты держат цены на квартиры на коротком поводке.
Обладателю средней зарплаты в Москве (25 613 рублей) придется копить на квартиру более 20 лет (средняя цена однокомнатной квартиры площадью 50 квадратов — 265 тысяч долларов). Если взять квартиру такой же площади в Нью-Йорке и среднюю зарплату, то копить на нее американцу придется всего 5 лет. Это сравнение можно назвать условным, так как в США квартиры, даже однокомнатные, в несколько раз больше по площади, чем в России.
Конечно, по ценам на элитное жилье тот же Лондон опережает Москву. Да и квадратный метр шикарной квартиры на Манхэттене стоит 15 — 20 тысяч долларов. Но за границей в отличие от России можно спокойно найти жилье эконом-класса по вполне доступным деньгам. В Москве же "хрущевка" стоит, как апартаменты в Испании. Квартиры эконом-класса с начала года подорожали в Москве на 14,4%, а жилье бизнес-класса — всего на 5,8%.
Многие россияне вкладывают деньги в зарубежную недвижимость. Прикупить квартиру в мировом туристическом центре, где-нибудь в Паттайе, не просто удобно, но и выгодно, ведь ее можно сдавать отдыхающим и получать неплохой доход.
Эксперты давно говорят, что цена на недвижимость в Москве завышена минимум в 4 раза. Много рассуждают и о справедливой стоимости. Но в рыночных отношениях нет понятия "справедливость", здесь правят спрос и предложение. Если люди платят цену, никто ее снижать не будет.
Издание приводит список цен однокомнатных квартир в разных городах мира. Так, в Лондоне, который возглавил список, средняя "однушка" стоит более 475 тысяч долларов. На втором месте — Москва и ее 265 тысяч долларов за однокомнатную квартиру. Далее следуют Нью-Йорк (243 тысячи), Стокгольм (237 тысяч), Мадрид (237 тысяч), Санкт-Петербург (160 тысяч) и Берлин (126 тысяч).
Замыкают список малогабаритные квартиры в Дубае (125 тысяч), Паттайе (60 тысяч) и Каире (30 тысяч).
NEWSRU.com
Новостройки сейчас в основном рассчитаны на богатых людей: квартиры улучшенной планировки, развитая инфраструктура — такое жилье простому человеку не по карману.
За границей история другая. Инвестируют там в основном в фондовый рынок или хранят деньги на депозитах. Плюс доступные кредиты держат цены на квартиры на коротком поводке.
Обладателю средней зарплаты в Москве (25 613 рублей) придется копить на квартиру более 20 лет (средняя цена однокомнатной квартиры площадью 50 квадратов — 265 тысяч долларов). Если взять квартиру такой же площади в Нью-Йорке и среднюю зарплату, то копить на нее американцу придется всего 5 лет. Это сравнение можно назвать условным, так как в США квартиры, даже однокомнатные, в несколько раз больше по площади, чем в России.
Конечно, по ценам на элитное жилье тот же Лондон опережает Москву. Да и квадратный метр шикарной квартиры на Манхэттене стоит 15 — 20 тысяч долларов. Но за границей в отличие от России можно спокойно найти жилье эконом-класса по вполне доступным деньгам. В Москве же "хрущевка" стоит, как апартаменты в Испании. Квартиры эконом-класса с начала года подорожали в Москве на 14,4%, а жилье бизнес-класса — всего на 5,8%.
Многие россияне вкладывают деньги в зарубежную недвижимость. Прикупить квартиру в мировом туристическом центре, где-нибудь в Паттайе, не просто удобно, но и выгодно, ведь ее можно сдавать отдыхающим и получать неплохой доход.
Эксперты давно говорят, что цена на недвижимость в Москве завышена минимум в 4 раза. Много рассуждают и о справедливой стоимости. Но в рыночных отношениях нет понятия "справедливость", здесь правят спрос и предложение. Если люди платят цену, никто ее снижать не будет.
Издание приводит список цен однокомнатных квартир в разных городах мира. Так, в Лондоне, который возглавил список, средняя "однушка" стоит более 475 тысяч долларов. На втором месте — Москва и ее 265 тысяч долларов за однокомнатную квартиру. Далее следуют Нью-Йорк (243 тысячи), Стокгольм (237 тысяч), Мадрид (237 тысяч), Санкт-Петербург (160 тысяч) и Берлин (126 тысяч).
Замыкают список малогабаритные квартиры в Дубае (125 тысяч), Паттайе (60 тысяч) и Каире (30 тысяч).
NEWSRU.com
Подписаться на:
Сообщения (Atom)