На сегодняшний день, можно сказать, что как такового спада и не было, и в данный момент мы пришли к тому, сколько и должна была стоить недвижимость. Тенденция спада всегда сезонно, в особенности летом всегда спад, к зиме максимальный подъем.
Но как же определить сколько недвижимость должна стоить?
Есть вот такое мнение:
Все на самом деле просто, недвижимость оценивается по ее себестоимости это можно определить через БТИ (по износу, району ...) плюс ко всему прочему ставится рыночная цена на сегодняшний день, и сопоставляется со стоимостью прошлых лет, в итоге получается, что цена прошлых лет когда не было таких скачков на рынке недвижимости и есть та самая цена (покупаемая).
А есть другое мнение:
Темпы снижения цен замедлились и на данный момент можно ожидать постепенной стабилизации.
По хорошим ценам хорошие квартиры продаются и сейчас, а падать ниже себестоимости недвижимость точно не будет. Уже сейчас некоторые застройщики выбрали выжидательную стратегию и приостановили продажи.
Кризис не может длиться вечно.
Скорее всего недвижимость уже нащупала или близка к ценовому дну. Только вот после кризиса цены начнут расти точно...сейчас количество предложений (по новостройкам) снижается, мало застройщиков имеют средства для строительства. Соответственно столкнемся с ситуацией еще большего превышения спроса над предложением, что естественно повлияет на цены. А цены новостроек и вторичного жилья тесно связаны. Вот и ответ по поводу 2015 года ))))
А как считаете вы ?
Комментариев нет:
Отправить комментарий