И везде говорится одна простая вещь, что продается все, и в цены на квартиры заложены огромные сверхприбыли. Поэтому как считается, падать есть куда и можно падать до точки безубыточности. При этом не говорится, во-первых, где она эта точка безубыточности, во-вторых, не дается расклад по той инвестиционной стоимости, о которой идет речь, и где заложена сверхприбыль.
Потому что сверхприбыль – где она, в чем выражается не совсем ясно и понятно. Соответственно, застройщикам, инвесторам есть куда падать. Хотелось бы понять про точку безубыточности и по поводу огромных сверхприбылей. А самое главное, что участники форумов, блогов, других различных обсуждений, если их всех послушать, складывается ощущение, что каждый из них построил не один дом, и прошел весь путь от начала проектирования, согласования строительства и до сдачи дома. Судя по всему, как люди высказываются, складывается такое впечатление. Создается ощущение, что это всероссийское состояние, настроение. Очень мало рассказывается о том, что происходит на рынке, из чего складывается инвестиционная стоимость.
Либо она умалчивается застройщиками, которые не хотят раскрывать все аспекты себестоимости строительные и инвестиционные. Поэтому люди не совсем понимают, каким образом она формируется. Плюс ко всему, люди говорят, что надо бы улучшать качество и уменьшать стоимость. При этом не говорится как. Считается, что если производитель улучшит качество и уменьшит себестоимость, то все само собой начнет образовываться. При этом рассуждения непонятны, какие производители и кто и где должен улучшать качество. Поэтому эта тема долго будет волновать. И я считаю, что нужно сделать расшифровку: из чего состоит инвестиционная себестоимость.
Комментариев нет:
Отправить комментарий