Вчера вице-премьер Александр Жуков и глава Минрегиона Дмитрий Козак подвели итоги реализации нацпроекта "Доступное жилье" в первом полугодии 2008 года. В формате видеоконференции были опрошены представители девяти регионов. Итог не обрадовал чиновников. "В целом по стране видим некоторое замедление темпов роста, они снизились до 2,9%", - сказал Александр Жуков. Главная причина - "отсутствие свободных земельных участков, обеспеченных инженерной и социальной инфраструктурой".
Решить проблему призван Фонд содействия развитию жилищного строительства, который мобилизует неэффективно используемые федеральные земли, принадлежащие различным госструктурам. Дмитрий Козак пообещал, что изъятие федеральных земель в фонд и последующая их передача в ведение регионов начнется уже через месяц. По его словам, Минрегион завершил разработку стратегии строительства массового жилья, рассчитанной до 2020 года.
Задержка с утверждением стратегии была связана с согласованием ее финансовых параметров. И хотя г-н Козак деньги выбил, платить субсидии он намерен только тем регионам, которые будут выдерживать запланированные темпы строительства жилья и не будут завышать себестоимость квадратного метра. "Один субъект РФ строил один квадратный метр жилья за три рубля, а другой за три тысячи - этого больше не будет, - заявил министр. - Субъекты, которые будут демонстрировать такие показатели, будут лишаться права на получение субсидии".
На снижение темпов ввода жилья влияют и другие причины. "Уже более двух лет действуют положения Градостроительного кодекса РФ, обязывающие муниципалитеты предоставлять оформленные и обеспеченные коммуникациями участки под застройку на условиях аукциона, чем многие из них не хотят или не имеют возможности заниматься", - поясняет заместитель директора департамента государственного консультирования ЗАО "АКГ "РБС" Сергей Изместьев. Сказывается и сокращение числа платежеспособных граждан, готовых инвестировать в строительство жилья, в том числе из-за усложнения процедуры получения кредитов.
По мнению ведущего экономиста компании "Ренессанс Капитал" Елены Шариповой, девелоперы могли бы строить дешевле и быстрее, если бы власти сосредоточились на решении двух наиболее сложных проблем: "создание инфраструктуры на земельных участках, передаваемых под застройку, и устранение бюрократических препон при оформлении градостроительной документации". Внести объект в план застройки города или района - по-прежнему крайне сложная и дорогостоящая процедура. Дмитрий Козак обещает ликвидировать административные барьеры в сфере строительства жилья "в ближайшие два года".
Комментариев нет:
Отправить комментарий