ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
15 октября 2007 г. N 2293-РП
О реализации инвестиционного проекта
жилой застройки по адресу:
Московская область, Ногинский район,
город Электроугли, микрорайон Светлый
В целях обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на жилищном учете в городе Москве, в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", московских городских жилищных программ, а также с учетом генерального соглашения о сотрудничестве между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ООО "Светлый город" от 26 апреля 2007 г.:
1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ООО "Светлый город" (с согласия собственников земельных участков ЗАО "Созвездие" и ООО "Северная звезда") о реализации в 2008-2010 гг. за счет средств городского бюджета и средств инвестора ООО "Светлый город" инвестиционного проекта жилой застройки с объемом общей жилой площади порядка 1 млн.кв.м с объектами инженерной инфраструктуры, торговли, социально-культурного и бытового назначения в объеме проекта планировки территории на земельном участке по адресу: Московская область, Ногинский район, город Электроугли, микрорайон Светлый.
2. Установить, что затраты городского бюджета по жилой застройке (п.1), относящиеся на 1 кв.м общей жилой площади, не должны превышать аналогичный показатель при строительстве жилья по городскому заказу на территории города.
3. Принять к сведению, что:
3.1. ЗАО "Созвездие" является собственником земельного участка площадью 52,512 га по адресу: Московская область, Ногинский район, город Электроугли, микрорайон Светлый (свидетельство о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 8 сентября 2006 г. N 50-50-16/044/2006-101).
3.2. ООО "Северная звезда" является собственником земельного участка площадью 55,9701 га по адресу: Московская область, Ногинский район, город Электроугли, микрорайон Светлый (свидетельство о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 8 сентября 2006 г. N 50-50-16/044/2006-105).
3.3. ООО "Светлый город" является управляющей компанией по реализации инвестиционного проекта (п.1) на земельном участке общей площадью 108,482 га по адресу: Московская область, Ногинский район, город Электроугли, микрорайон Светлый и выступает от имени собственников земельных участков (пп.3.1 и 3.2). Приняты постановления: руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области от 21 ноября 2006 г. N 1599 "О согласовании размещения жилой застройки с объектами инфраструктуры, торговли, социально-культурного и бытового назначения на земельном участке площадью 52,512 га по адресу: Ногинский район, г. Электроугли, микрорайон "Светлый", от 21 ноября 2006 г. N 1600 "О согласовании размещения жилой застройки с объектами инфраструктуры, торговли, социально-культурного и бытового назначения на земельном участке площадью 55,9701 га по адресу: Ногинский район, г.Электоругли, микрорайон "Светлый" и постановления главы муниципального образования "Город Электроугли Московской области" от 7 декабря 2006 г. N 44 "О согласовании размещения жилой застройки с объектами инфраструктуры, торговли, социально-культурного и бытового назначения на земельном участке площадью 55,9701 га по адресу: Ногинский район, г.Электроугли, микрорайон "Светлый", от 7 декабря 2006 г. N 46 "О согласовании размещения жилой застройки с объектами инфраструктуры, торговли, социально-культурного и бытового назначения на земельном участке площадью 52,512 га по адресу: Ногинский район, г.Электроугли, микрорайон "Светлый".
3.4. Принять к сведению, что управляющей компанией ООО "Светлый город" определена проектная организация ООО "Архитектурная мастерская Цыцина", которой разработан и согласован в установленном порядке проект планировки территории (п.3.3). Имеется заключение архитектурно-градостроительной экспертизы на материалы градостроительного обоснования размещения жилого района "Светлый город" (микрорайон 1-3) в г.Электроугли Ногинского района, утвержденное распоряжением начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 26 февраля 2007 г. N 9.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике по заявке Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке определить заказчика на предварительную проработку территории, планируемой к застройке с привлечением средств городского бюджета, с учетом предпроектных материалов (п.3.4).
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
5.1. Определить экономико-правовые параметры реализации проекта строительства объектов (п.1) и на их основе совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подготовить проект соглашения с ООО "Светлый город".
5.2. Предусматривать в инвестиционных программах города Москвы финансирование проектирования и строительства объектов (п.1), строящихся за счет средств городского бюджета.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
6.1. В месячный срок заключить соглашение с ООО "Светлый город", определяющее условия оформления имущественно-правовых отношений, а именно:
6.1.1. Предоставление заказчику земельного участка в пользование на период строительства в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.
6.1.2. Оформление прав собственности города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на жилье, построенное в рамках реализации проекта (п.1).
6.1.3. Последующее оформление собственности на жилье (п.6.1.2) очередникам, заключившим с городом в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоры в соответствии с городскими жилищными программами.
6.2. Подготовить с учетом заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы (п.5.1) распорядительный документ Правительства Москвы о застройке с привлечением средств городского бюджета и средств ООО "Светлый город" земельных участков по адресу: Московская область, Ногинский район, город Электроугли, микрорайон Светлый, устанавливающий правовые и имущественные отношения сторон.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Ю.М.Лужков
1 комментарий:
Власти Москвы определили, кому они будут давать квартиры бесплатно. Рассчитывать на получение жилья от города смогут так называемые малоимущие семьи.
Главный принцип заключается в том, что семья или человек может рассчитывать на получение квартиры, если его собственного располагаемого дохода за 20 лет и стоимости принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества не хватает, чтобы приобрести квартиру, а живет он в квартире, значительно меньшей, чем положено по нормативам города. Попасть в разряд малоимущих, судя по новым правилам, удастся только действительно бедным людям, имеющим много детей и не имеющим никакого имущества и живущим в крошечных квартирах.
При определении того, является ли семья малоимущей, чиновники будут сравнивать два показателя. Так называемую имущественную обеспеченность и стоимость будущей квартиры.
Имущественная обеспеченность семьи
В свою очередь имущественная обеспеченность складывается по сумме давх составляющих: имущества семьи и среднего располагаемого дохода семьи за 20 лет. Причем особо следует подчеркнуть, что при определении "семьи" учитывается не "родственные отношения" по прописке, а степень родства.
Так, даже проживая в разных квартирах или даже городах, в составе одной семьи будут учитываться супруги и их несовершеннолетние дети. При этом, в семью могут быть включены люди, прописанные в одной с заявителем квартире.
Имущество семьи
При оценке имущества семьи учитывается только имущество, подлежащее налогообложению. Все имущество учитывается по рыночной стоимости, единственное исключение - земельные участки, которые учитываются по кадастровой стоимости.
В число оцениваемого имущества вполне логично попадают и личные средства передвижения: автомобили, мотоциклы, моторные лодки, самолеты. Причем до 1 января 2007 года учитываться российские и зарубежные автомобили будут по специальной примерной таблице цен.
Будут оцениваться также и паи во всевозможных строительных кооперативах, ценные бумаги и прочие документы на право владения собственностью.
Доход семьи
Средний располагаемый доход семьи за 20 лет рассчитывается следующим образом. Сначала рассчитывается совокупный доход семьи за два полных календарных года, предшествующих году подачи заявления о признании малоимущим. Доходы каждого члена семьи учитываются после вычета налогов и сборов.
На основе данных за последние два года определяется средний месячный доход. Затем из этой суммы вычитаются необходимые расходы на содержание семьи. Расходы на одного члена семьи признаются равными величине официального прожиточного минимума по Москве.
В результате мы получаем средний месячный располагаемый доход семьи - сумму, которая теоретически должна оставаться каждый месяц, если семья живет на официальную зарплату и не тратит больше чем прописано в прожиточном минимуме. На основе среднемесячной цифры считается располагамый доход за двадцать лет.
Как уже говорилось выше, располагаемый доход семьи за 20 лет вместе с имуществом семьи и равен показателю имущественной обеспеченности семьи. В том случае, если имущественная обеспеченность меньше стоимости общей площади жилого помещения, необходимого семье, то семья признается малоимущей, а значит, может рассчитывать на получение бесплатного жилья.
Стоимость общей площади жилого помещения, необходимого семье
Объем безвозмездной субсидии на покупку или строительство жилья определяется исходя из средних рыночных цен на жилье. Под средней понимается цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий.
Размер квартиры, которая необходима семье, рассчитывается как разница между общей площадью, уже имеющейся в собственности семьи и площадью жилья, необходимой по нормативу (18 квадратных метров на одного человека).
В случае, если размер общей площади принадлежащей всем членам семьи, равен или больше нормативной площади, то семья в принципе не может быть признана малоимущей. Таким образом, на звание малоимущих могут претендовать лишь те семьи, где на одного человека приходится меньше 18 квадратных метров жилья.
Отправить комментарий