| Вот и настал тот день, когда вы приняли решение о покупке своего первого жилья. И все-таки Москва или ближнее Подмосковье? Этот выбор встает перед многими семьями. Попробуем взвесить все аргументы за и против.
Цена
Для многих определяющим фактором при покупке жилья является цена. Да это и понятно: не было бы у нас ограничений по деньгам, жили бы мы все у моря в маленьких белых домиках с верандой, увитой плющом и виноградом. Ну, или в больших золоченых дворцах. Это уж кому что больше нравится. Но уж точно мало кто по своей воле выбрал бы квартиру в панельном доме на 11 этаже в двух часах езды по пробкам от столичного метро.
Меж тем, на практике такое решение нередко оказывается одним из самых разумных. Ведь цены на квартиры в ближайшем Подмосковье значительно ниже московских. И порой сэкономив на московской прописке, мы получаем жилье в доме, чье качество несоизмеримо выше, чем то, что мы бы приобрели в Москве за аналогичную сумму.
Местоположение
Да и вообще, это при сравнении с морским курортом Подмосковье не звучит гордо. А если сравнивать с Москвой, то плюсов можно найти немало. Тут и экология, и постоянные пробки, и загруженность инфраструктуры. В Подмосковье большинства из этих проблем просто не существует.
Зато есть утренняя дорога до Москвы, не переключившиеся на капитализм сотрудники госучреждений (типа детских поликлиник, школ и даже некоторых магазинов). Впрочем, с этим есть шанс столкнуться и в Москве, это уж кому как повезет.
Так что второе, о чем стоит подумать — это местоположение вашей квартиры.
Экология
Да, эта модная нынче тема пробралась и в покупку квартир. Судите сами: ведь квартира приобретается не на год или два, вы проживете в ней значительную часть жизни. А значит, имеет смысл позаботиться о том, чтобы ваша жизнь прошла не в окружении заводских труб, а на природе, где можно наслаждаться чистым воздухом и обилием зелени.
Хотя, с другой стороны, сравнивать с точки зрения экологии Подмосковье и окраины Москвы не слишком корректно: по большому счету, разницы никакой. Однако, многие все-таки выбирают Подмосковье, привычно считая, что там «воздух чище». При этом на практике запад столицы можно назвать даже более экологически чистым, чем скажем восточный пригород. Так, что здесь многое зависит от окружения города или района, а так же от розы ветров.
Инфраструктура
Инфраструктура Подмосковья сегодня благодаря строительному буму получает дополнительный импульс к развитию. Рядом с новостройками возводятся детские сады, школы, фитнес-центры, стадионы, катки, поликлиники, супермаркеты и деловые центры. Все самые популярные сегодня гипермаркеты — «МЕГА», IKEA, Ашан, OBI, METRO Cash&Carry также находятся за пределами столицы.
Кроме того, от застройщиков требуется сегодня не только обеспечить комплексную застройку микрорайона, но и проводить работы по реконструкции инженерных сетей и благоустройству и озеленению подмосковного города, в котором ведется строительство.
С другой стороны, инфраструктура в Москве создавалась годами, да и сейчас, благодаря активному участию властей, продолжает развиваться. Найти здесь хорошую поликлинику для ребенка или магазин с нужными товарами значительно легче, чем в Подмосковье. Больше будет и выбор школ, и детских садов для ребенка.
Транспортная доступность
Это, конечно, самый большой минус Подмосковья. Переезжая за город, стоит сразу задуматься о том, как добираться из дома на работу и обратно. Лучше если в ваш город уже ведет широкополосное шоссе, обладающее хорошей пропускной способностью, а так же если с ним налажено хорошее железнодорожное сообщение.
В то же время, если проблему загородных пробок решит электричка, то жителям Бутово или Братеево придется все пробки по дороге в центр преодолеть на маршрутке или в метро. В метро вы хотя и не застрянете на долгие часы, но можете немало времени провести в очереди на вход и выход.
Дополнительные условия при покупке
При выборе квартиры не лишним будет узнать, какие дополнительные условия предоставляет выбранное вами агентство недвижимости при покупке: существует ли скидка, есть ли рассрочка платежей и на какой срок; можно ли взять ипотечный кредит на покупку этой квартиры, в каком банке и по какой кредитной ставке. А также поможет ли вам агентство недвижимости оформить налоговый вычет при покупке квартиры. Это правило актуально для любой покупки, вне зависимости от того, что вы выберете в итоге — столицу или пригород. |
Комментариев нет:
Отправить комментарий