Агентство «МИЭЛЬ» поместило 17 вопросов-утверждений, которые необходимо подтвердить, прежде чем проводить сделку купли-продажи недвижимости. В нашей Компании(«МИЭЛЬ») разрешение на сделку содержит более 42 подобных позиций. Разрешение подписывается только при 100-процентном подтверждении каждой из них, независимо оттого, сколько квартир участвуют в цепочке. Проверьте себя. Возможно, вам не нужны услуги агентства недвижимости. (Отметьте, пожалуйста, галочкой утверждения, в которых Вы уверены)
Я знаю обо всех, кто был когда-либо прописан (зарегистрирован) в приобретаемой (продаваемой) квартире (далее по тексту - квартира).
Я знаю всю историю квартиры по собственникам.
Я точно знаю, как (в каком порядке и в каких банках) проводятся расчеты, и могу произвести их самостоятельно.
Я знаю, какие налоги заплачу, и знаю, как избежать их или сократить те, которые возникнут по результатам сделки.
Паспорта всех лиц, участвующих в сделке, действительны и имеются в наличии на момент ее совершения.
Я уверен, что даю задаток за квартиру тому человеку, за которого он себя выдает и который не скроется с деньгами сразу же в неизвестном направлении.
Я знаю, где и в каких условиях живут люди, ранее выбывшие из квартиры.
Жильцы и собственники квартиры не состояли и не состоят на учете в нарко- и психоневрологическом диспансере.
У жильцов и собственников квартиры не было проблем с правоохранительными органами.
Я знаю, как, когда и отчего умерли люди, проживавшие в квартире или бывшие ее собственниками.
Я могу поручиться за подлинность всех документов (в том числе правоустанавливающих, БТИ, РЭУ, налоговых органов и т. п.), собранных сейчас и использованных в предыдущих сделках.
Нарушений прав несовершеннолетних нет, все разрешения органов опеки и попечительства получены в соответствии с законом.
Из квартиры не выбывали в армию, места лишения свободы, дома-интернаты, длительные командировки, в сопредельные области и государства.
Получены все необходимые согласия (супругов, детей, наследников, зарегистрированных в квартире лиц на совершение сделки.
Дому не угрожает снос, реконструкция, подтопление, взрыв бытового газа.
Квартира не подвергалась перепланировке и переоборудованию.
Я уверен, что после подписания договора комплектация квартиры не изменится, из нее не вывезут сантехнику, двери и не отключат телефонный номер.
Вы отметили все 17 - Вы сотрудник Агентства "МИЭЛЬ".
Вы отметили 10-16 - у Вас талант, приходите к нам учиться, а для сделки Вам достаточно несколько дополнительных консультаций (возможно, наших юристов или экспертов).
Вы отметили 5-9 - Вы неплохо ориентируетесь на рынке, но не застрахованы от недобросовестности контрагентов (вспомните про Ивана Сусанина).
Вы отметили менее 5 - заключите с нами договор об оказании услуг и смело уезжайте отдыхать, а для проведения сделки мы Вас пригласим.
Комментариев нет:
Отправить комментарий